Kai Salo LVV - p. 02 633 5005, 0500 882 665

1.3.2001 voimaan tulleen vuokravälityslain mukaan toimeksiantajana voi olla joko vuokralainen tai vuokranantaja. Asunnon omistajana voit nähdä toimeksiannon tehneitä vuokralaisia lehdistä (Etuovi.com, Satakunnan Kansa, Satakunnan Asuntoviikko), toimistomme ikkunasta sekä asunnonhakijat -listasta.

VUOKRANANTAJAT HUOM !

Olemme vuokranneet tehokkaasti kohteemme ja nyt tarvitsemme uusia kohteita !

Ota yhteyttä ja räätälöidään asuntosi vuokrauksesta yksilöllinen sopimus.

Haluatko vuokrata asuntosi? Ota yhteyttä.

VUOKRANANTAJAN TOIMEKSIANTO
Voit tehdä myös toimeksiannon nopeuttaaksesi asunnon vuokrausta. Saat tyytyväiset ja pitkäaikaiset vuokralaiset. Välityskulut 1kk:n vuokraa vastaava summa sisältäen Alv 24%. Välityspalkkion saat vähentää verotuksessa.

Esimerkiksi: Jos asunnon vuokra on vaikka 400 €/kk, niin todellinen välityspalkkio on 289 € (pääomatuloista maksetaan veroa 28%). Lisäksi jos vuokranantaja on arvonlisäverolisän piirissä esimerkiksi yritys, liikkeenharjoittaja, saat vähentää lisäksi vielä välityskuluista alv 24%.

Pyrimme aina räätälöimään sinulle sopivan toimeksiantopaketin / vuokrasopimuspaketin. Vuokranantajan tekemä toimeksianto nopeuttaa huomattavasti asunnon vuokraamista.

Yleinen käytäntö on 1. vuoden määräaikainen vuokrasopimus ja sen päätyttyä, tehdään toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus jos vuokrasuhdetta jatketaan saman vuokralaisen kanssa. Määräaikaisen sopimuksen irtisanominen johtaa sopimuksen rikkomiseen ja aiheuttaa irtisanojalle rahallisen menetyksen. Yleinen käytäntö on, jos irtisanojana on vuokralainen, korvaa vuokralainen vuokranantajalle koituneet kulut eli yhden kuukauden vuokraa vastaavan määrän. Määräaikaisen sopimuksen irtisanomisessa noudatetaan AHVL:n 55§.

Vuokranantajan ollessa toimeksiantajana, palveluumme kuuluu
– Vuokran arviointi.
– Kaikki tarvittavat tiedot kohteesta.
– Asuntoesitteen laatiminen.
– Asunnon valokuvaus digikameralla mm. lehteen, toimistomme ikkunaan tulevaan esitteeseen,
– Internettiin ja sekä myös tarkka kuvaus kohteesta
– Asunnon kohdemarkkinointia kaikissa yllä mainituissa tiedotteissa.
– Asunnon kuntokartoitus kirjallisella lomakkeella.
– Suomen Kiinteistövälittäjäliiton [A] – Viralliset lomakkeet (toimeksianto-, vuokrasopimus ym. lomakkeet).
– Asunnon henkilökohtainen esittely. Mukana aina toimistomme edustaja.
– Vuokralaisehdokkaiden kartoittaminen.
– Vuokralaisen ja mahdollisten henkilötakaajien luotto- ja taustatietojen tarkistaminen
– Suomen Asiakastieto Oy:stä.Vuokrasopimuksen laatiminen kaikkine liitteineen.
– Vuokravakuudesta tarkka huolehtiminen sovitulla tavalla.
– Vuokran tarkastukset, vesimaksujen tarkastukset, elinkustannusindeksien tarkastukset.
– Tiedot taloyhtiöiden isännöitsijöille vuokralaisista.
– Jälkihoito vuokrasuhteen päätyttyä, huoneiston kirjallinen kuntotarkastus, avainten palautukset,
-Vuokravakuuden palautukset vuokranantajan suostumuksella.
Kaikista edellä mainituista palveluista emme peri vuokranantajalta mitään erillisiä maksuja.

Lisäpalveluja sopimuksen mukaan:
– Vuokra-asuntoasioiden hoitoa myös valtakirjalla.
– Vuokranmaksun seurantaa sopimuksen mukaan.
– Kiinteistönvälitys puoleltamme sijoitusasuntojen hinta-arviointi.
– Tiedot myytävistä asunnoista esimerkiksi sijoitustarkoitukseen ja vuokratuoton määrittelemiseen.
– Maksuton Lakimiespalvelu koko vuokrasopimuksen kesto-ajan.

TÄSTÄ NÄET VUOKRA-ASUNNON HAKIJAT

IMG_lannen_vuokravalitys_1000